Les 3 options envisageables
1-La plus simple et la plus souvent utilisée: choisir un constructeur
Le constructeur sera l'unique interlocuteur avec lequel vous serez amener à discuter de votre projet. Il s'assurera de la bonne marche des travaux. Il veillera à la qualité du travail fourni par tous les sous-traitants qu'il emploiera car il est le seul garant de la réussite de votre maison.
Votre constructeur, si vous le choisissez,s'engagera sur un prix et un délai de livraison fixe. (dans la plupart des cas, ce délai est fixé à 12 mois)
Par ailleurs, si la construction de votre pavillon n'est pas achevée dans le délai imparti, des pénalités vous seront versées au titre du préjudice subi.
Les 3 garanties à la réception de votre maison.
- La garantie de parfait achèvement des travaux: d'une durée de 1 an, cette garantie oblige le constructeur à réparer toute malfaçon survenue dans votre maison et ce quelque soit la nature et le montant des travaux à réaliser.
- La garantie biennale: d'une durée de 2 ans, cette garantie oblige le constructeur à remplacer tout équipement qui serait défaillant. Ces travaux devront s'effectuer sans détériorer le logement.
- La garantie décennale: d'une durée de 10 ans, elle impose au constructeur de réparer toute dégradation qui touche à la structure propre de votre maison: charpente, fondations, fissures dans les murs, étanchéité.
2 -travailler avec un architecte
3-faire les travaux vous-même ou en partie
Vous pouvez également construire votre maison de vos propres mains mais cela exige un grand savoir faire. Peu de gens optent pour cette solution.De plus,il est nécessaire de sacrifier souvent jusqu'à plusieurs années afin de réaliser votre projet surtout si vous ne travaillez que le week-end.
Il est évident que construire sa maison vous fera gagner beaucoup d'argent mais prenez bien en compte les inconvénients d'une telle démarche: fatigue, manque de main d'oeuvre pour certaines parties de la construction, vie de famille boulversée...
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